Renovering av putsfasad på kontorsfastighet i Klara

Så genomförde vi fasadrenoveringen

Uppdraget omfattade hela gårds- och gatufasaden på en kontorsfastighet från tidigt 1900-tal i Klara. Vi inledde arbetet med en detaljerad okulär besiktning och hammarslagstest som kartlade bompartier, frostskador och sprickor runt fönster- och plåtanslutningar. Därefter upprättade vi en arbetsmiljö- och etableringsplan anpassad till cityläget. Ställning med invändig skyddsnätning och heltäckande väderskydd monterades, gångstråk leddes om med tydlig skyltning och entréer skyddades med tunneltak. Leveranser planerades till tidiga morgnar för att minimera störningar, och bullriga moment lades till korta fönster under kontorstid i dialog med hyresgästerna.

All lös och skadad puts bilades bort till fast underlag. Armering som exponerades rensades, rostskyddsmålades och återtäcksputsades. Sprickor frästes upp, dammsögs och fylldes med fiberförstärkt reparationsbruk. Hela ytplanet primades och förstärktes med alkaliresistent glasfibernät inlagt i ett armerat grundskikt. Hörnprofiler som tidigare hade korroderat ersattes med rostfria alternativ. Efter kontroller av planhet och vidhäftning applicerades en silikonhartsputs med 1,5 mm korn som avslutande skikt, kulöranpassad efter NCS-mätning mot befintliga partier. Slutligen fogades fönsteromfattningar om med UV-beständig MS-polymer och plåtanslutningar justerades för korrekt dropp. Resultatet gav en enhetlig, diffusionsöppen och regnavvisande fasadyta som återställde byggnadens karaktär och förbättrade skyddet mot klimatbelastning.

Tekniker, material och koordinering i innerstadsmiljö

Före produktionsstart genomfördes fuktmätning i kritiska zoner samt provytor för att fastställa rätt struktur och kulördjup. Underlaget tvättades med hetvatten och algmedel, och förorenad färg togs bort med skonsam mekanisk metod medan stenarbeten intill skyddades. Vi använde kalkcementbaserad grovputs på lagningar med krav på hög tryckhållfasthet och kompatibilitet mot befintligt underlag, följt av en mineralisk primer. Glasfibernät bäddades in omlott i hela exponerade fält för att reducera risk för rörelsesprickor. Samtliga detaljer kring takfot, gesimser och fönsterbleck kontrollerades och justerades, och droppnäsor återställdes där de hade saknats. Logistiken anpassades efter cityflöden, vilket innebar samlastning av material och tidsstyrda transporter via bakgatan. Yt- och lufttemperaturer följdes med loggning så att härdningstider respekterades. Egenkontroller dokumenterades löpande: vidhäftningsprov efter grundskikt, skikttjocklek, nätinbäddningsdjup och visuell granskning av struktur. Där kulturhistoriska detaljer förekom, såsom profilerade listverk, modellerades lagningar med finputs och slipades fram till ursprungligt uttryck innan slutputsen lades. Slutbesiktning genomfördes tillsammans med beställaren, där fotodokumentation, kulörprover och underhållsplan överlämnades. Fastigheten fick en uppdaterad fasad med effektivt klimatskydd som samtidigt bevarade områdets arkitektoniska tonläge. Hyresgäster och förbipasserande passerade säkert under hela byggtiden tack vare inhägnad arbetszon, skyddstak och renhållning som utfördes dagligen. Överlämning inkluderade skötselinstruktioner för tvätt och punktlagning, vilket underlättade framtida förvaltning.